最近接獲民眾詢問，土地辦理信託登記，房屋還是委託人本人做住宅使用，土地信託登記前是自用住宅用地，信託登記後卻按一般用地稅率課徵地價稅，是否可以恢復自用住宅用地稅率課徵地價稅？
新竹市稅務局表示，信託關係存續中由受託人持有，原則上無適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用，惟委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件符合土地稅法第9條及第17條規定，受託人持有土地期間，可以申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局提醒民眾，土地信託後即使符合自用住宅用地規定，因土地已辦理信託移轉登記，新所有權人(受託人)須重新提出申請，經審查核准後才可適用。於當年度地價稅開徵40日(9月22日)前向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請，當年度就能適用優惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才能適用。
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