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  • 土地增值稅問與答

    • 發布日期:104-12-07
    • 類  別:土地增值稅
問題  土地增值稅目前稅率級距為何?長期持有是否有減徵規定?
解答
(1)土地增值稅稅率自94年2月1日起是採用累進的20%、30%、40%等三級稅率,長期持有土地達20年以上者,另有減徵優惠:
長期持有土地年限超過20年、30年、40年以上者,分別就其土地增值稅超過最低稅率部分減徵20%、30%、40%。另自用住宅優惠稅率仍為10%,並無配合調降。

(2)有關土地持有年限應如何計算,其起迄點之認定如下:
A.土地持有期間之起算點:
(A)因一般合意移轉及形成判決以外之判決而取得者,為完成移轉登記之日。
(B)因繼承而取得者,為繼承發生之日。
(C)因執行機關拍賣而取得者,為領得權利移轉證書之日。但稽徵機關就該日期之查證有困難者,得以權利移轉證書所載核發日期為準。
(D)因徵收而取得者,為補償費發給完竣之日。但稽徵機關就該日期之查證有困難者,得以徵收公告期滿第15日為準。
(E)因法院之形成判決而取得者,為判決確定之日。
(F)規定地價前取得土地所有權者,為原規定地價之日。
(G)夫妻贈與、信託土地、農地及公設地移轉,以第1次不課徵或免徵土地增值稅前取得土地所有權之日為準。
B.土地持有期間之截止點:
(A)本次移轉向稽徵機關申報土地移轉現值之申報日。
(B)因執行機關拍賣及法院之形成判決而移轉者,以拍定日及判決確定日為準
  • 瀏覽人次:5174 人 更新日期:104-12-10
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