近來有民眾詢問，公益出租人出租之房地，於出售時，可否按自用住宅用地稅率核課土地增值稅？
新竹市稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地，無論是適用土地增值稅「一生一次」或「一生一屋」的規定，分別必須符合出售前1年或前5年內不得供出租或營業使用之限制，即使將房地出租給經直轄市、縣（市）主管機關認定之符合住宅補貼資格者，仍屬供出租使用，不符前述規定，應按一般稅率核課土地增值稅。
稅務局特別提醒，已核准適用自用住宅用地稅率土地增值稅案件，每年仍會辦理清查，如查得出售前1年或出售前5年有出租或營業情形，會依房屋使用情形重新按一般用地稅率核課，並補徵土地增值稅差額稅款。請民眾填寫無租賃情形申明書時，一定要如實切結，避免造成事後補稅之情形。
民眾如有任何疑問，請洽新竹市稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161分機332、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。