新竹市稅務局表示，近年房價節節高升，大地主富爸爸為減輕子女購屋負擔，以子女為房屋起造人申請建築執照及使用執照，並以其帳戶匯款予承造商興建房屋，此時起造人並未出資，形同以受贈方式取得房屋，故須依規定於使用執照核發之日起60日內申報贈與契稅。
新竹市稅務局說明，依契稅條例第12條規定，房屋在建造完成前，因贈與以承受人為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。因此，若地主出資興建房屋卻以配偶或子女名義為起造人，係屬贈與行為，應申報繳納贈與契稅。
稅務局補充說明，配偶之間贈與財產，雖不用課徵贈與稅，也可以申請不課徵土地增值稅，但如由妻或夫出資興建房屋，則視為贈與行為，按契稅條例第2條規定，不動產之贈與取得所有權者，應申報繳納契稅。故不論是配偶間或父母與子女之間的房屋移轉，皆應依規定申報繳納契稅。
稅務局特別提醒民眾，納稅義務人未依規定期限申報契稅，每逾3日會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5千元。此類案件應注意申報並繳納契稅，以免受罰。
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