民國 109 年 2 月 25 日 星期二

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  • 土地增值稅稅率與計算
    • 發布日期:104-12-09
    • 主分類:軟體下載
    • 次分類:土地增值稅簡易試算軟體
    • 次次分類
  • 第一級計算公式
應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)未達百分之一百者】×稅率(20﹪)
  • 第二級計算公式
應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率(30﹪)-〔(30﹪-20﹪)×減徵率〕】-累進差額(按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×A)

【註:】
 
持有土地年限未超過20年者,無減徵,A為0.10
持有土地年限超過20年以上者,減徵率為20﹪,A為0.08
持有土地年限超過30年以上者,減徵率為30﹪,A為0.07
持有土地年限超過40年以上者,減徵率為40﹪,A為0.06
  • 第三級計算公式
應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之二百以上者】×【稅率(40﹪)-〔(40﹪-20﹪)×減徵率〕】-累進差額(按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×B)

【註:】
 
持有土地年限未超過20年者,無減徵,B為0.30
持有土地年限超過20年以上者,減徵率為20﹪,B為0.24
持有土地年限超過30年以上者,減徵率為30﹪,B為0.21
持有土地年限超過40年以上者,減徵率為40﹪,B為0.18
自用住宅用地稅率一律10%
  • 修正後一般土地稅率速算表
持有年限/稅級別 20年以下 20年以上 30年以上 40年以上
第 1 級 a×20﹪ a×20﹪ a×20﹪ a×20﹪
第 2 級 a×30﹪-b×10﹪ a×28﹪-b×8﹪ a×27﹪-b×7﹪ a×26﹪-b×6﹪
第 3 級 a×40﹪-b×30﹪ a×36﹪-b×24﹪ a×34﹪-b×21﹪ a×32﹪-b×18﹪
備註: a:土地漲價總數額 b:原規定地價或前次移轉申報現值 (按物價總指數調整後之總額)
  • 說明
減徵後稅率=原稅率-【(原稅率-最低稅率)×減徵比率】
1、持有土地年限超過20年以上者,減徵比率為20﹪
第2級稅率:28﹪=30﹪-【(30﹪-20﹪)×20﹪】,原累進差額10﹪同比率減少為8﹪
第3級稅率:36﹪=40﹪-【(40﹪-20﹪)×20﹪】,原累進差額30﹪同比率減少為24﹪
2、持有土地年限超過30年以上者,減徵比率為30﹪
第2級稅率:27﹪=30﹪-【(30﹪-20﹪)×30﹪】,原累進差額10﹪同比率減少為7﹪
第3級稅率:34﹪=40﹪-【(40﹪-20﹪)×30﹪】,原累進差額30﹪同比率減少為21﹪
3、持有土地年限超過40年以上者,減徵比率為40﹪
第2級稅率:26﹪=30﹪-【(30﹪-20﹪)×40﹪】,原累進差額10﹪同比率減少為6﹪
第3級稅率:32﹪=40﹪-【(40﹪-20﹪)×40﹪】,原累進差額30﹪同比率減少為18﹪
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版本更新日期:民國109年02月24日 累計瀏覽人數:10589123 目前線上人數:538
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