新竹市張先生日前受贈取得父親自住的房地，辦理過戶時，地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，張先生不解，父親仍居住在該房地，使用情形沒變，為何還要再申請？
新竹市稅務局表示，以繼承或贈與等方式取得之土地，即使使用情形未變，新所有權人也需重新提出自用住宅用地申請，經稅務局審查核准後，才能按自用住宅用地稅率課徵，若未重新申請，將會以一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅，相差至少4倍。
稅務局說明，申請自用住宅優惠稅率須符合3要件、2限制及1期限，3要件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。2限制是指都市土地面積未超過300平方公尺(約90.75坪）、非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪），土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。1期限為土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)前向稅務局提出申請，經核准後當年度即可以適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
稅務局指出，張先生父親持有土地原適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，每年地價稅額2,000元，土地贈與張先生後，地價稅改按一般用地稅率10‰課徵，應繳納10,000元；若張先生重新申請，則可適用自用住宅優惠稅率2‰，只需繳納2,000元，節省4倍稅金。
為便利民眾申請，稅務局提供臨櫃、書面郵寄、傳真及線上申辦服務（網址：https://www.hcct.gov.tw），另土地所有權人向戶政事務所辦理戶籍資料異動時，亦可併同申請「以戶籍地申請地價稅自用住宅用地優惠稅率」，免奔波、快速又方便。
民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161轉422~435、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。