壹、認識契稅

契稅是在不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權時，由買受人、典權人、交換人、受贈人、分割人或占有不動產而依法取得所有權之人申報繳納的租稅，因不動產移轉方式的不同，所適用的稅率及納稅人也不一樣。

貳、契稅的課徵

一、課徵對象：

不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權時所課徵的租稅。 注意：

• 所謂 不動產 = 土地 + 定著物
• 依契稅條例規定，在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。

二、契稅稅率及納稅義務人

契稅稅率及納稅義務人

三、契稅計算方式

契稅稅額 = 契價 × 稅率