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租稅知識庫之契稅
| 壹、認識契稅 | |||||||||||||||||||||
| 契稅是在不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權時，由買受人、典權人、交換人、受贈人、分割人或占有不動產而依法取得所有權之人申報繳納的租稅，因不動產移轉方式的不同，所適用的稅率及納稅人也不一樣。 | |||||||||||||||||||||
| 貳、契稅的課徵 | |||||||||||||||||||||
| 一、課徵對象： | |||||||||||||||||||||
| 不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權時所課徵的租稅。 注意： (1)所謂 不動產 = 土地 + 定著物 (2)依契稅條例規定，在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。 |
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| 二、契稅稅率及納稅義務人 | |||||||||||||||||||||
| 契稅稅率及納稅義務人 | |||||||||||||||||||||
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| 不動產以交換取得其所有權，如有給付價差，其差額價款部分必須按6%買賣稅率計課契稅。 | |||||||||||||||||||||
| 三、契稅計算方式 | |||||||||||||||||||||
| 契稅稅額 = 契價 × 稅率 |
| 更新日期：105-02-24 |
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