阿志：嗨！阿仁，你在看什麼啊？
阿仁：哦〜是阿志，我在看租稅宣導手冊，最近想把住40年的老房子賣掉，搬去跟女兒一起住。

阿志：聽說出售土地要申報繳納土地增值稅，不知道土地增值稅是如何計算的？
阿仁：對啊，土地所有權移轉會有土地增值稅，是根據土地漲價總數額，課徵20%、30%及40%的稅率，所以一般來說，持有越久的土地，需繳納的土地增值稅也會越高。

阿志：哇！那應該要繳不少稅金喔。
阿仁：不過我有看到關於每個人都有的一生一次自用住宅10％的優惠稅率，我想我應該是符合條件的。

阿志：有什麼條件呢？現在學起來，以後可能也會用到。
阿仁：主要有4個條件：
1.土地所有權人於出售前一年內未曾供營業或出租使用。
2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並在該地辦竣戶籍登記。
3.都市土地面積未超過300平方公尺；非都市土地未超過700平方公尺。
4.自用住宅建築完成未滿1年的話，房屋的評定現值須達坐落土地公告現值的10%。

阿志：原來如此〜不愧是阿仁，懂得還真多。
阿仁：是這本宣導手冊整理的非常清楚，建議你也可以到稅務局拿一本，裡面還有很多其他的減免規定哦。