信託房屋如屬自益或遺囑信託，於生效時及信託關係存續中，受益人為委託人本人或為委託人之繼承人，可申請按自住用房屋稅率核課房屋稅。

新竹市稅務局表示，信託房屋於信託關係存續中由受託人持有，應無按自住用房屋稅率課徵房屋稅之適用，惟有下列2項例外:

自益信託：委託人與受益人同屬一人，且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人。

遺囑信託：於生效時及信託關係存續中，受益人為委託人之繼承人且為其配偶或子女，該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，且不違背信託目的，信託關係消滅後，信託財產之歸屬權利為受益人者，該受益人視同房地所有權人。

上述於信託關係存續中，如符合受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，且房屋無出租使用，受益人本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等自住要件者，房屋稅仍可申請按自住1.2%稅率核課房屋稅。例如A君(委託人)委託B君(受託人)管理房屋，受益人為A君(自益信託)，並於信託關係存續中，該房屋仍供A君實際居住使用，即可向稅務局申請改按自住1.2%稅率核課房屋稅。新竹市稅務局提醒市民朋友，如有符合前揭要件者，趕快提出申請，以維護自身權益。

民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161轉401-418、0800-000321轉2、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。