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新竹市稅務局

屋稅

掌握房屋稅的稅率,就能讓您稅金省省!
  • 住家用
    • 自住或公益出租人出租使用:1.2%。
    • 非自住使用:
      • 持有本市5戶以下每戶:2.4%。
      • 持有本市6戶以上每戶:3.6%。
      • 7類不具囤房性質房屋:1.5%。
    註: a.公有房屋供住家使用。 b.經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍。 c.BOT學生宿舍。 d.公同共有房屋。 e.起造人持有空置待銷售住家用房屋,於起課3年內未出售者。 f.專供停放車輛使用之未收費停車場房屋。 g.出租符合租賃住宅市場發展及管理條例規定(租賃住宅)及住宅法規定(社會住宅)者。
  • 非住家用
    • 營業用:3%。
    • 私人醫院、診所或自由職業事務所使用:3%。
    • 非住家非營業用(含人民團體等):2%。

節稅撇步1:把握時間,趁早申請
房屋稅是按月課徵的,只要在當月15日以前申請變更,則當月份就可適變更後稅率,若在當月16日以後提出申請,則當月份仍按原來的稅率課徵房屋稅;部分變更也是一樣的。

節稅撇步2:房屋如已改為住家使用時,立即申請按1.2﹪之住家用稅率課徵。

節稅撇步3:讓您愛車的家也可免稅
各類建築物地下室停車空間,如僅供車位所有權人停車使用,而未收取費用或未出租或由所有人按月分擔水電、清潔維護費而非營業者;或所有權人為營利事業時,無償專供其員工停車使用,免徵房屋稅。

節稅撇步4:不具囤房性質房屋,可申請房屋稅按單一稅率1.5%課徵。
  • 非自住使用房屋若為公有房屋供住家使用、公同共有房屋及符合住宅法規定之社會住宅者,本局將主動適用單一稅率。
  • 非屬上述情形者,請於房屋符合下列情形,並於房屋使用情形變更之日起30日內檢附相關證明文件向本局提出申請:
    • 經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍。
    • BOT公立學校學生宿舍。
    • 起造人持有空置待銷售住家用房屋,於起課3年內未出售者。
    • 專供停放車輛使用之未收費停車場房屋。
    • 出租符合租賃住宅市場發展及管理條例規定(租賃住宅)者。

節稅撇步5:簡陋房屋可申請核減房屋稅
房屋具有下列情形達三項者,為簡陋房屋,按該房屋所應適用之標準單價之七成核計,具有四項者按六成核計,具有五項者按五成核計,具有六項者按四成核計,具有七項者按三成核計:
  • 高度未達二.五公尺。
  • 無牆壁。
  • 無衛生設備。
  • 無天花板(鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。
  • 地板為泥土、石灰三合土或水泥地。
  • 無窗戶或窗戶為水泥框窗。
  • 無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積二分之一者,視為有內牆)。

節稅撇步6:受災、海砂、輻射屋,可減免房屋稅
  • 房屋受到重大災害,造成半毀或全毀之情況,可申請減免房屋稅。毀損面積五成以上,房屋稅全免。至於毀損面積在三成以上未及五成者,房屋稅可減半課徵。
  • 海砂屋經建築結構專門鑑定機關鑑定已到不堪使用,可減免房屋稅。
  • 輻射屋部分,經行政院原委會偵測確定污染程度在年劑量0.5侖目以上者,可全免房屋稅或年劑量在0.1侖目以上未達0.5侖目者,減半徵收房屋稅。
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  • 更新日期更新日期:112-11-22