| 持有年限／稅級別 |
20年以下 |
20年以上 |
30年以上 |
40年以上 |
| 漲價倍數<1 |
a×20﹪ |
a×20﹪ |
a×20﹪ |
a×20﹪ |
| 價倍數≧1,＜2 |
a×30﹪－b×10﹪ |
a×28﹪－b×8﹪ |
a×27﹪－b×7﹪ |
a×26﹪－b×6﹪ |
| 漲價倍數≧2 |
a×40﹪－b×30﹪ |
a×36﹪－b×24﹪ |
a×34﹪－b×21﹪ |
a×32﹪－b×18﹪ |
備註：
a：土地漲價總數額
b：原規定地價或前次移轉申報現值（按物價總指數調整後之總額）
設本例土地於72年10月1日取得，於94年2月3日出售，漲價倍數1.53，持有期間達21年多， 依上述稅率速算表，其應徵稅額計算公式如下：土地漲價總數額×稅率（28%）－按物價指數 調整後原規定地價或前次移轉現值×8%＝查定稅額
（甲）一般用地：575,000元×28﹪－375,000元×8%＝ 131,000元
（乙）自住用地：575,000元×10﹪ ＝ 57,500元
(1)經重劃後第一次移轉減徵40﹪
| 一般用地 |
131,000元 × 40﹪＝ 52,400元 |
| 自住用地 |
57,500元 × 40﹪＝ 23,000元 |
(2)政府徵收公共設施保留地一律免徵。
(1)土地所有權人在持有土地期間，經重新規定地價者，其增繳之地價稅自重新規定 地價起（按新地價核計之稅額），每繳納1年地價稅抵繳該筆土地應繳土地增值 稅稅額1%（繳納半年者，抵繳0.5%），但以不超過應繳增值稅總額5%為限。
(2)本例係於72年10月1日購入土地，自76年7月1日重新規定地價起，於94年2月3日 出售，可抵繳土地增值稅總額5%。
（甲） 一般用地：131,000元 × 5% ＝6,550元
（乙） 自住用地： 57,500元 × 5% ＝2,875元
- 查定稅額 － 重劃減徵稅額 － 增繳地價稅 ＝ 應納稅額
（甲） 一般用地： 131,000元 － 52,400元 － 6,550元 ＝ 72,050元
（乙） 自住用地： 57,500元 － 23,000元 － 2,875元 ＝ 31,625元
◎土地增值稅減半徵收自91年2月1日生效，實施3年至94年1月31日屆滿後，經立法修正調降一般土地增值稅稅率為20%、30%、40%，且對於長期持有超過20年以上的土地給予減徵優惠，自用住宅用地稅率則維持為10%，並自94年2月1日起生效實 施。適用原則：
※土地移轉案件屬一般合意移轉及形成判決以外之判決移轉者，應以申報日為適用新舊法規之基準日。
※土地移轉案件係經法院判決且屬形成判決者，應適用判決確定時之稅法規定。
※土地移轉案件係經法院拍賣者，應適用拍定日時之稅法規定。
※於減半徵收期間訂約或判決確定，並於訂約或判決確定之日起30日內申報，縱申報日已逾減半徵收3年之末日，仍適用減半徵收之規定。
◎土地所有權人出售土地，若符合下列規定，可申請按自用住宅用地稅率(10％)計徵土地增值稅:
※都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分。
※土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
※出售土地於前1年內無供營業使用或出租者。
※出售土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限。
※自用住宅建築工程未滿1年者，其建物之評定現值不及所占基地公告土地現值10﹪者，不適用之。
※土地所有權人依自用住宅用地稅率繳納土地增值稅以1次為限。
