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  • 土地增值稅問與答

    • 發布日期:104-12-07
    • 類  別:土地增值稅
問題  李某有1筆土地,面積50平方公尺,申報移轉時每平方公尺公告土地現值為16萬元,上次取得土地之申報移轉現值每平方公尺2萬元,最新公告之臺灣地區消費者物價指數為200%,曾經繳納工程受益費8萬元
解答
計算方式如下:

(1)申報現值總額-前次移轉時所申報之現值總額x臺灣地區消費者物價指數-土地改良費用(工程受益費)=土地漲價總數額

(160,000元×50)-(20,000元×50×200%)-80,000元=5,920,000元

(2)漲價倍數之計算=土地漲價總數額÷( 前次移轉時所申報之現值總額×臺灣地區消費者物價指數)

5,920,000元÷(20,000元×50平方公尺×200%)=296/100

(3)土地漲價總數額x稅率-累進差額=應徵稅額 5,920,000元×【40%-(40%-20%)×30%】-2,000,000×0.21=1,592,800元

(4)例題如選擇適用一生一次自用住宅優惠稅率,則其應納稅額為5,920,000元x10%=592,000元
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版本更新日期:民國110年05月14日 累計瀏覽人數:10926543 目前線上人數:353
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