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新竹市稅務局

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日期民國113年 4月19日 星期五
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地價稅

房屋稅

土地增值稅

使用牌照稅

契稅

印花稅

娛樂稅

地價稅適用自用住宅優惠稅率診察單

申請要件 符合 不符合
1.土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。
2.都市土地面積不超過300平方公尺（90.75坪），非都市土地面積不超過700平方公尺（211.75坪）。
3.地上房屋没有出租或營業使用。
4.地上房屋為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。
5.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍。
  • ※節稅撇步：
1.把握時間主動申請
土地所有權人必須在9月22日前向本局提出申請，當年度才可以適用；逾期申請者，自申請之次年開始適用。已經核准而所有權及用途如果沒有改變，以後免再申請。
2.選擇最有利的1處適用優惠稅率
申請要件第5項，可以選擇地價最高的那1處申請，節稅效果最大。
3.變1處為多處
擁有2處以上的自用住宅，第2、3…處供成年直系親屬其中1人設籍，且符合申請要件第3、4項及2處以上合計的總面積符合申請要件第2項，還是可以適用2處以上的自用住宅用地稅率。
  • ※貼心提醒：
  • 自用住宅用地稅率是以辦妥戶籍登記而非居住為要件，若戶籍遷出，縱使地上房屋仍供自住，將改按一般用地稅率課徵。將戶籍遷出該自用住宅時，至少須保留土地所有權人本人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內，才可繼續適用自用住宅用地稅率。
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